מה משתנה כשההרשאה מוגדרת בלתי חוזרת?
מכירים את ההבדלים ואת משמעותם לבדיקת המסמך לפני חתימה.
ייפוי כוח במקרקעין מאפשר למיופה הכוח לבצע פעולות בשם החותם. לפני חתימה, בודקים מי מוסמך לפעול, לאיזו מטרה ובאילו תנאים.
קיבלתם ייפוי כוח בלתי חוזר עם חוזה דירה מקבלן, מסמכי מכירה או משכנתה? בחרו את המדריך המתאים והמשיכו ישירות לפרק הדרוש.

זהות מיופה הכוח והאפשרות להסמיך אדם נוסף.
הפעולות המותרות והקשר שלהן לעסקה ולנכס.
התנאים לשימוש בהרשאה והתאמתם לחוזה ולנספחים.
בחרו את המצב הקרוב לשלכם. כל כרטיס מוביל למדריך ממוקד; באינדקס בהמשך אפשר לפתוח גם את רשימת הפרקים.
מתחילים בבדיקת הנוסח, זהות מיופה הכוח וההתאמה לחוזה ולמסמכי העסקה.
מכירים את ההבדל בין סוגי ההרשאות ואת השאלות שכדאי לברר לפני שמסכימים לנוסח.
בודקים אילו פעולות ההרשאה מאפשרת ומה דורש הבהרה או התאמה לפני חתימה.
מזהים שאלות פתוחות לגבי העסקה, הנכס והמסמך, ומרכזים אותן לבדיקה.
מכירים את מטרת המסמך ואת הקשר בין ההרשאה, מסמכי ההלוואה ורישום השעבוד.
מכירים את השאלות הנוגעות לביטול ואת המסמכים שצריך לבחון בהתאם לנסיבות.

לפני שנכנסים לסעיף מסוים, כדאי להבין את מטרת ההרשאה, את הפעולות שהיא נועדה לאפשר ואת הקשר שלה לזכויות בעסקה.
בדיקת ייפוי הכוח כוללת גם את הפרטים במסמך וגם את ההתחייבויות שהוא נועד לשרת.

מכירים את ההבדלים ואת משמעותם לבדיקת המסמך לפני חתימה.

בודקים מה חסר במסמך ומה צריך להבין על העסקה לפני מתן ההרשאה.

מכירים את הסוגיות שצריך לבחון כאשר מבקשים לחזור מההרשאה לאחר החתימה.
מחפשים תשובה מסוימת? פתחו את שורת המאמר ובחרו את הפרק המתאים, או עברו לקריאת המדריך המלא.
פתחו מאמר לצפייה בפרקים שלו, ובחרו כותרת למעבר ישיר לפרק במאמר.
פנו לעו״ד חגית מרדכי לליווי משפטי ברכישת דירה מקבלן ולבדיקת החוזה ונספחיו, לרבות ייפוי הכוח והסמכויות המפורטות בו — לפני שמתחייבים.
המדריכים מספקים מידע כללי. בדיקת היקף ההרשאה, תוקפה והאפשרות לשנותה או לבטלה מחייבת עיון במסמכים והתאמה לנסיבות העסקה.

דרשו מכם תשלום על ייפוי כוח נוטריוני במחיר למשתכן? לפני שמכריעים אם החיוב מוצדק, צריך לזהות איזה מסמך נדרש, מדוע נדרש אימות נוטריוני ומי אמור לשאת בעלות לפי הדין ומסמכי הפרויקט. שם התוכנית לבדו אינו נותן תשובה. חשוב להפריד בין הרשאה לצורכי רישום מטעם הקבלן, ייפוי כוח לבנק לצורך משכנתה והרשאה לאדם שיגיע במקום הרוכש […]

ייפוי כוח בלתי חוזר במקרקעין מאפשר למיופה כוח לבצע פעולות משפטיות בשם החותם, ובנסיבות הקבועות בדין ההרשאה אינה מסתיימת בדרך הרגילה. המבחן אינו הכותרת ״בלתי חוזר״, אלא האם ההרשאה ניתנה להבטחת זכות של אדם אחר או של מיופה הכוח עצמו, והאם מימוש הזכות תלוי בביצוע נושא השליחות. ברכישת דירה מקבלן המסמך עשוי להיכלל בנספחי החוזה […]