תקנות אתיקה בענף הנדל״ן – המדריך השלם והמקצועי ל־2025
מה צריך לדעת על תקנות האתיקה החדשות בענף הנדל”ן (2025)? ביטוי מפתח ראשי: תקנות אתיקה בענף הנדל״ןביטוי מפתח משני: תקנות האתיקה 2025 תוכן העניינים רקע ומהות התקנות החדשות בשנת 2025 נכנסו לתוקף תקנות אתיקה בענף הנדל״ן, אשר יצרו סטנדרט חדש של מקצועיות, שקיפות ושמירה על אינטרס הלקוח. התקנות נועדו בראש ובראשונה למתווכים ולכל גורם הפועל בענף […]
שיווק נכס עם ליקויים – מדריך מקצועי לשנת 2025
האם מותר לשווק נכס עם ליקויים? מה החוק קובע על מסירת מידע ללקוח שיווק נכס עם ליקויים–חובת גילוי ליקויים בנדל״ן: מה אסור להסתיר בשיווק נכס בשנת 2025 תוכן עניינים המסגרת החוקית – חובת גילוי והאיסור על הטעיה החוקים והתקנות הרלוונטיים ל-שיווק נכס עם ליקויים: מה נחשב ליקוי מהותי? כל פגם או הגבלה שפוגעים בערך הנכס, השימוש […]
ביטול עסקת נדל״ן – איך לנסח סעיפים שיגנו עליך במקרה של ביטול עסקה
איך לנסח סעיפים שיגנו עליך במקרה של ביטול עסקת נדל״ן מתווכי נדל״ן – רוכשי דירות – משכירים ושוכרים – עסקת רכישה, שכירות ותיווך ביטול עסקת נדל״ן תוכן עניינים 1. מבוא בענף הנדל״ן, ביטול עסקה הוא תרחיש שכיח – הן בעסקאות רכישה, שכירות וגם תיווך. תרחישים של חוסר מימון, בעיות רישום, או חילוקי דעות עלולים להוביל […]
הגורם היעיל בעסקת נדל"ן – המדריך המקצועי והמקיף למתווכים, רוכשים ומוכרים (2026)
כיצד ניתן להוכיח מי היה ‘הגורם היעיל’ בעסקה? הגורם היעיל בעסקת נדל"ן מבוא: מהו הגורם היעיל בעסקת נדל"ן ומדוע הוא קריטי? האם מתווך זכאי לדמי תיווך בעסקת נדל"ן? מה הופך אותו ל"גורם היעיל" בעסקה? שאלות אלה עולות כמעט בכל סכסוך בין מתווכים, רוכשים ומוכרים. החשיבות של הגדרת הגורם היעיל בעסקת נדל"ן מכריעה את גורל דמי […]
גביית תשלום נוסף בעסקת נדל”ן – כללים חוקיים, המלצות, הרחבות וסיכום מעשי (2025)
מה אומר החוק על גביית תשלום נוסף בעסקת נדל”ן קיימת? גביית תשלום נוסף בעסקת נדל”ן פתיחה: למה עולות דרישות תשלום נוסף בעסקאות נדל"ן? גביית תשלום נוסף בעסקת נדל”ן הפכה לאחת הסוגיות המרכזיות המטרידות רוכשים, שוכרים, מוכרים ומתווכים. כאשר מחיר הנכס השתנה, ישנה מחלוקת לגבי שדרוגים, או שבעל המקצוע דורש "דמי רצינות" – מהי עמדת החוק? […]
חובת גילוי בעסקאות נדל"ן (2025): המידע המהותי שחובה למסור כדי לא לאבד עסקה
חובת גילוי בעסקאות נדל”ן – מה נחשב מידע מהותי שעלול להפיל עסקה? חובת גילוי בעסקאות נדל”ן בעסקאות נדל"ן, כל פרט שלא נחשף בזמן עשוי להפוך ממידע שולי – למוקש משפטי ולסכן את העסקה כולה. במדריך הזה תמצאו הסבר מקיף, פרקטי ומבוסס רגולציה עדכנית לשנת 2025, כיצד לעמוד בחובת גילוי בעסקאות נדל”ן ולהימנע מהפסד עסקה, סנקציות […]
הלכת אהרונוב – זכות שביושר בעסקאות מקרקעין בישראל לשנת 2026
ע״א 189/95 בנק אוצר החייל בע״מ נ׳ מזל אהרונוב – הלכת אהרונוב והעדיפות של זכות שביושר בעסקאות מקרקעין זכות שביושר בעסקאות מקרקעין, הלכת אהרונוב, ו־ע״א 189/95 בנק אוצר החייל בע״מ נ׳ מזל אהרונוב. רקע כללי – מהי הלכת אהרונוב? החלטת בית המשפט העליון בע״א 189/95 בנק אוצר החייל בע״מ נ׳ מזל אהרונוב בשנת 1998 סימנה […]
עקרון תום הלב בזכויות קניין בבתים משותפים רע״א 6339/97 רוקר נ׳ סלומון
רע״א 6339/97 רוקר נ׳ סלומון – עקרון תום הלב כגבול לזכויות הקניין רע״א 6339/97 רוקר נ׳ סלומון – מאמר מקיף ל־2025 תום לב בזכויות קניין בבתים משותפים רקע ופסק הדין פסק הדין בעניין רע״א 6339/97 רוקר נ׳ סלומון, שניתן ב־1999 בבית המשפט העליון, עיצב מחדש את גבולות זכויות הקניין בישראל. נקבע כי עקרון תום הלב […]
פרשנות חוזים בענף הבנייה והמקרקעין: המהפכה המשפטית בעקבות ע״א ביבי כבישים נ׳ רכבת ישראל
ע״א 7649/18 ביבי כבישים עפר ופיתוח בע״מ נ׳ רכבת ישראל בע״מ – שלוש גישות לפרשנות חוזים והשלכות על ענף הבנייה והמקרקעין תוכן עניינים מבוא פרשנות חוזים בענף הבנייה והמקרקעין היא נושא קריטי לכל מי שפועל, רוכש, יוזם או מספק שירותים בתחום. פסק-הדין ע״א ביבי כבישים עפר ופיתוח בע״מ נ׳ רכבת ישראל (2021) הגדיר מחדש את […]
פרשנות חוזים בישראל : דנ״א 2045/05 המדריך המקיף לאיזון בין לשון החוזה לאמוד דעת הצדדים
דנ״א 2045/05 ארגון מגדלי ירקות נ׳ מדינת ישראל – דיון נוסף בפרשנות חוזים בישראל והאיזון בין לשון החוזה לאומד דעת הצדדים מאמר מקיף המסביר את עקרונות פרשנות החוזים בישראל, ההשלכות והמגמות המעשיות, עם הפניות לכל הנושאים שנדרשים לרוכשים, שוכרים, יזמים ועורכי דין בשנת 2025. פרשנות חוזים בישראל תוכן עניינים מבוא פרשנות חוזים בישראל התפתחה משמעותית […]