קונים נכס עם אפשרות לפיצול דירה והוספת חניה? הבדיקות שחייבים לעשות לפני חתימה (2026)
נכס עם “פוטנציאל לפיצול דירה והוספת חניה” יכול להישמע כמו הזדמנות נדל״נית מצוינת – אבל לפני שמתלהבים מהתשואה, חייבים לבדוק אם הפוטנציאל הזה באמת קיים משפטית, תכנונית ורישומית. המאמר הזה מיועד לרוכשים, משקיעים ובעלי נכסים שנמצאים רגע לפני רכישת נכס עם פוטנציאל לפיצול דירה או הוספת חניה — ורוצים להבין מה חייבים לבדוק לפני חתימה, […]
מס שבח דירה יד שנייה לעומת מס שבח דירה מקבלן – המדריך המקצועי המורחב ל־2025
השוואה מס שבח דירה יד שנייה אוֹ מקבלן מבוא – מהו מס שבח דירה יד שנייה ומה ההבדל מול דירה מקבלן? מס שבח דירה יד 2 הוא מס המוטל על הרווח ממכירת נכס נדל"ן, בדגש על דירות שמוחזקות על ידי אדם פרטי. לעומת זאת, מס שבח דירה מקבלן בדרך כלל אינו חל, שכן מדובר בנכס […]
רכישת דירה מקטין או אפוטרופוס – שלבים, אישורים, מיסוי וסיכונים – המדריך המלא
המדריך המלא: רכישת דירה מקטין או אפוטרופוס – שלבים, אישורים, מיסוי וסיכונים רכישת דירה מקטין מבוא רכישת דירה מקטין בישראל היא עסקה רגישה, מורכבת וייחודית הדורשת ליווי משפטי קפדני, הבנה בתחום דיני משפחה ומקרקעין, הגשת מסמכים ייחודיים ואישורים שיפוטיים מראש. מדריך זה מסביר בצורה ברורה, ישירה ומעשית מה נדרש ברכישת דירה מקטין, מהם הסיכונים ואיך […]
פטור ממס שבח דירה יחידה 2026 – מי באמת זכאי ואילו טעויות מפילות את הפטור
חושבים שיש לכם רק דירה אחת ולכן לא תשלמו מס שבח? לפעמים אפילו חלק קטן בדירה נוספת, דירה על שם בן או בת הזוג, דירת ירושה ישנה או דירה שהתקבלה במתנה – מספיקים כדי להפיל את הפטור ולהפוך עסקה “פטורה” לחיוב מס של מאות אלפי שקלים. פסקת זהב: פטור ממס שבח דירה יחידה הוא אחד […]