1. 1. 1
      

      בדיקת הכנסות ויכולת תשלום

      בקשו 3 תלושי שכר אחרונים או אישור הכנסה מרו״ח (לעצמאים) כדי לוודא יכולת עמידה בשכר הדירה ורציפות תעסוקתית.

      טיפ: מומלץ שגובה השכירות לא יעלה על כ-30%–35% מההכנסה הפנויה.

1. 1. 2
      

      דו״ח נתוני אשראי מבנק ישראל

      ניתן לבקש מהשוכר להפיק מרצונו דו״ח נתוני אשראי:
      דו״ח נתוני אשראי – בנק ישראל.
      הדו״ח מציג היסטוריית אשראי, חובות, חשבונות מוגבלים ותשלומים שבוצעו/הוחמצו.

1. 1. 3
      

      בדיקת תביעות והליכים משפטיים

      חפשו ב
      נט המשפט
      תביעות חוב/פינוי על שם השוכר. בדקו גם חובות בהוצאה לפועל דרך
      רשות האכיפה והגבייה.

1. 1. 4
      

      המלצות ממשכירים קודמים

      בקשו פרטי קשר ובדקו:

      • האם שילם בזמן?
      • האם שמר על הדירה?
      • האם היו בעיות או סכסוכים?

1. 1. 5
      

      אימות זהות

      צילום תעודת זהות (כולל ספח) לווידוא שהחוזה נחתם מול אותו אדם שייכנס לדירה.

1. 1. 6
      

      חיפוש מידע נוסף ברשת

      חיפוש שם השוכר ב-Google וברשתות חברתיות עשוי לחשוף מידע משלים או סימני אזהרה. קבוצות פייסבוק שכונתיות לעיתים משתפות חוות דעת.

1. 1. 7
      

      ערבויות ובטוחות

      ודאו שהשוכר מוכן להעמיד בטוחות מתאימות, כגון:

      • צ׳ק ביטחון
      • ערבות בנקאית
      • ערבים לחוזה

1. 8
   

   שיחת היכרות

   שיחה אישית מגלה הרבה מעבר לנתונים: שפת גוף, רצינות וכבוד להסכם, ושקיפות במענה לשאלות.

ליווי משפטי לבעלי דירות: בדיקות שוכרים, ניסוח חוזה והגנה מלאה.