אישור מס שבח לטאבו

הטאבו החזיר את התיק – איך קוראים את ההערות ומה מתקנים?

הטאבו החזיר את התיק – זו אחת ההודעות המלחיצות ביותר בעסקת מקרקעין פעילה. הצדדים כבר חתמו, הכספים אולי כבר שולמו, שטר המכר הוכן, אישורי המסים בדרך או כבר צורפו – ואז מגיעה הערה מלשכת רישום המקרקעין: חסר מסמך, יש אי־התאמה, האישור לא תקין, השטר לא תואם, או שנדרש תיקון לפני שניתן להשלים את רישום המכר. […]

טופס 704 לטאבו – איך מוציאים אישור לרישום בלי לעכב את העסקה

טופס 704 הוא אחד הטפסים החשובים בממשק שבין רשות המסים לבין רישום מכר בטאבו. ברגע שהעסקה כבר נחתמה, התשלומים מתקדמים, והצדדים רוצים להשלים רישום בעלות – אישור מס חסר או שובר תשלום שלא הופק נכון עלולים לעצור את התיק ברגע הכי רגיש. העסקה כבר חתומה? שטר המכר מוכן? אם חסר אישור מס מתאים – הטאבו […]

טופס 7161 לרישום בטאבו – הטופס שרבים מגישים לא נכון

טופס 7161 הוא אחד הטפסים החשובים ביותר בשלב הסופי של רישום עסקת מקרקעין בטאבו. זהו טופס שמיועד לקבלת אישור לרישום בפנקסי המקרקעין, ובפועל הוא יושב בדיוק בנקודת החיבור בין מיסוי מקרקעין לבין רישום הזכויות בטאבו. תיק רישום יכול להיות כמעט מוכן — שטר מכר חתום, אישור עירייה קיים, נסח טאבו עדכני — אבל אם אישור […]

אישור מס שבח לטאבו – מתי צריך ומה קורה אם אין אישור?

אישור מס שבח לטאבו הוא אחד המסמכים החשובים ביותר למוכר דירה לפני השלמת רישום המכר. מוכרים רבים חושבים שאם נחתם חוזה והמוכר כבר קיבל את רוב התמורה – העסקה מאחוריהם. בפועל, בלי אישור מס שבח מתאים, רישום הבעלות על שם הקונה עלול להיתקע. ה-Hook: מכרתם דירה? גם אם הקונה שילם והדירה נמסרה – בלי אישור […]