פיצוי קבלן

פיצוי מקבלן – מה מגיע לכם וכיצד לדרוש אותו נכון?

רכשתם דירה חדשה מקבלן, והפרויקט מתעכב? מופיעים ליקויים חוזרים? קיבלתם נכס שלא תואם את המפרט? ייתכן שמגיע לכם פיצוי כספי מקבלן – על פי חוק המכר, ההסכם, או כללים משפטיים נוספים.

• איחור במסירה: על פי תיקון 9 לחוק המכר (דירות), כל עיכוב מעבר ל־60 ימי גרייס מזכה את הרוכש בפיצוי חודשי אוטומטי – גם ללא הוכחת נזק. הפיצוי מחושב כאחוז מערך הדירה.
• ליקויי בנייה: אם הקבלן לא תיקן את הליקויים בזמן סביר – ניתן לתבוע פיצוי או להזמין תיקון על חשבונו, בהתאם לאחריות הקבלן ולחוות דעת מקצועית (בדק בית).
• הפרת מפרט: דירה עם סטייה מהתכנון, שדרוגים חסרים או שינוי מהותי – מחייבת פיצוי או תיקון. ההוכחה מבוססת על המפרט המצורף להסכם המכר.
• תנאים מקפחים בחוזה: סעיפים שמונעים מכם פיצוי או מצמצמים זכויות – לעיתים נפסלים בבית המשפט כחלק מתנאי מקפח בחוזה אחיד.
• פיצוי מוסכם: בחלק מהחוזים מצוין סכום פיצוי מוסכם מראש – למשל על איחור, אי־התאמה או ביטול – ויש לבחון אם הוא תואם את המציאות.

איך מקבלים את הפיצוי בפועל?

לעיתים הפנייה הישירה לקבלן תספיק, אך במקרים רבים יש צורך בהתראה משפטית מסודרת, מו״מ, ולעיתים אף תביעה. חשוב לתעד את כל הפניות, לשמור מסמכים ולצרף חוות דעת מהנדס.

הדירה מתעכבת? גיליתם ליקויים? מרגישים שקופחתם?
ליווי אישי מהמשרד בהוד השרון – ניסוח דרישת פיצוי, בדיקת המפרט, חישוב זכאות לפי החוק – עד להסדרה מלאה של המגיע לכם. נגן על הזכויות שלכם מול הקבלן – בראש שקט.

שיחה מקדימה ללא התחייבות: 054-8543733

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇