פיצוי על איחור במסירה – מה מגיע לכם לפי חוק המכר?

רכשתם דירה חדשה, שילמתם בזמן – אבל המפתח מתעכב? אתם לא לבד. חוק המכר (דירות) מתקן מס’ 9 קובע מנגנון פיצוי ברור בגין איחור במסירה. כך תדעו מה מגיע לכם, ומתי.

מהו מועד המסירה החוקי?

הקבלן חייב למסור את הדירה תוך המועד הקבוע בחוזה, עם תקופת גרייס של 60 יום. לאחר מכן – נחשב לאיחור, והחוק קובע פיצוי כספי לרוכש.

מה גובה הפיצוי שמגיע לכם?

• 📅 מהחודש ה-3 לאיחור ועד החודש ה-7 – לפחות 150% מדמי שכירות חופשית לדירה דומה באותו אזור.
• 📅 מהחודש ה-8 ואילך – לפחות 125% מדמי שכירות.
• 📌 הפיצוי הוא חודשי, אוטומטי, ואינו דורש הוכחת נזק בפועל.

האם הקבלן יכול להתחמק?

החוק מאפשר לקבלן להימנע מפיצוי רק אם הוכיח שאיחר "מסיבות שאינן בשליטתו" ושלא יכול היה למנוע אותן. עומסי עבודה, עיכוב ברישוי או משבר כלכלי – לא תמיד נחשבים לכך.

כיצד מקבלים את הפיצוי?

• 📝 בדקו מה כתוב בחוזה על מועד המסירה והפיצוי.
• 📨 פנו לקבלן בכתב, דרשו תשלום לפי החוק והציגו הוכחות לאיחור.
• ⚖️ ניתן לתבוע את הפיצוי גם לאחר המסירה – אם לא שולם.

רוכשים דירה חדשה מקבלן?
ליווי אישי צמוד מהצעד הראשון – נוודא שחוזה הרכישה כולל את כל הסעיפים הנחוצים להגנה מלאה: מועד מסירה מוגדר, פיצוי על איחור לפי החוק, ובטוחות משפטיות שיבטיחו שתקבלו את מה שמגיע לכם.

שיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות: 054-8543733

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇