פטור ממס על הכנסה משכירות – האם אתם זכאים?

משכירים דירה למגורים בישראל? ייתכן שאתם זכאים לפטור מלא או חלקי ממס הכנסה על שכר הדירה. חשוב להכיר את התנאים, הסכומים והדרכים לדווח – כדי לשמור על שקט מול רשות המסים.

מהו פטור ממס שכירות?

פטור הקבוע בפקודת מס הכנסה (סעיף 122) המאפשר למי שמשכיר דירת מגורים למגורים פרטיים, לא לשלם מס עד תקרה מסוימת – שמתעדכנת מדי שנה.

מה תקרת הפטור ב־2025?

נכון לשנת 2025, תקרת הפטור עומדת על כ־5,950 ₪ בחודש (כפוף לעדכון שנתי). כל הכנסה עד לסכום זה – פטורה ממס לחלוטין, ללא צורך בתשלום.

מתי לא מקבלים פטור?

• השכרה לצרכים עסקיים / משרדים / Airbnb.
• אם ההכנסה החודשית חורגת משמעותית מהתקרה – ייתכן שחלק מהפטור יישלל.
• כאשר מדובר ביותר מדירה אחת – ייתכן חיוב במס או צורך בהצהרה מדויקת.

אפשרויות דיווח למס הכנסה

• 📌 פטור מלא – כאשר ההכנסה נמוכה מהתקרה.
• 📌 מס בשיעור 10% – על כל ההכנסה, ללא קיזוז הוצאות.
• 📌 מס רגיל (שולי) – אם רוצים לקזז הוצאות, פחת, משכנתא וכו׳.

איך בוחרים מסלול?

יש לבחון את ההכנסה, הנכסים, האפשרות לקיזוזים והשלכות מס אחרות (למשל מס שבח בעת מכירה). לעיתים כדאי לוותר על הפטור ולבחור במסלול אחר.

ליווי אישי צמוד מהצעד הראשון 

חוזה שכירות שמגן עליכם כחוק
נבחן יחד את ההכנסה משכירות, את השיקולים הכלכליים והמשפטיים – ונבנה את המסלול המשתלם ביותר. כך תעמדו בדרישות החוק ותישארו עם יותר ביד.

שיחת ייעוץ ראשונית: 054-8543733

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇