מס רכישה למשקיע חוץ

מס רכישה למשקיע חוץ – כמה באמת תשלמו?

משקיע חוץ הרוכש דירה בישראל מחויב במס רכישה מוגדל לעומת רוכש ישראלי. שיעור המס מתעדכן מעת לעת, וחשוב לבדוק מראש מהי העלות האמיתית של העסקה.

• שיעור מס רכישה: נכון ל-2025, משקיע שאינו תושב ישראל משלם מס רכישה בשיעור של 8% מהשקל הראשון, ללא מדרגות פטור.
• מה נחשב "משקיע חוץ"? אדם שאינו תושב ישראל לצרכי מס – גם אם יש לו אזרחות ישראלית, אך אינו מתגורר בארץ דרך קבע.
• האם ניתן להפחית את המס? לעיתים ניתן להוכיח שמדובר ברכישת דירה יחידה לשימוש עצמי, או להסתמך על אמנות מס – תלוי בנסיבות ובתושבות.
• מתי משלמים? תוך 60 יום ממועד החתימה על ההסכם – אחרת נצברות ריביות וקנסות.
• טופס נדרש: יש למלא ולדווח באמצעות טופס 7002 של רשות המסים, כולל הצהרת תושבות מדויקת.

טיפ חשוב: לפני החתימה – בצעו תכנון מס פרטני. גם משקיע חוץ יכול לחסוך אלפי שקלים אם ההצהרה והמבנה המשפטי נערכים נכון מראש.

משקיעים בדירה בישראל? אל תחתמו לפני בדיקת מס

ליווי משפטי מקצועי יבטיח תכנון מס, דיווח מדויק והגנה מלאה בעסקת נדל״ן – גם לתושבים מחוץ לישראל.
📞 לייעוץ אישי: 054-8543733

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇