חיבור תשתיות חובה

חיבור תשתיות – חובה לפני קבלת דירה חדשה

לפני מסירת דירה חדשה לרוכש, אחד השלבים הקריטיים הוא חיבור התשתיות – מים, חשמל, ביוב, תקשורת וגז. ללא תשתיות מחוברות ופעילות, לא ניתן לקבל טופס 4 – וממילא לא ניתן לאכלס את הדירה כחוק.

• מה כוללים חיבורי התשתיות? חיבור חשמל קבוע (לא זמני), חיבור מים מהעירייה, מערכת ביוב תקינה עם אישור מהתאגיד, גישה לרשת תקשורת, וחיבור גז פעיל ומאושר.
• מי אחראי לחיבור? הקבלן – כחלק מהתחייבויותיו בהסכם המכר. עליו לדאוג לקבלת כל האישורים מהגורמים הרלוונטיים ולהשלים את החיבורים בפועל לפני המסירה.
• איך זה משפיע עליכם כרוכשים? ללא חיבורים – לא ניתן לקבל טופס 4 ולא ניתן לרשום את הדירה בטאבו. בנוסף, אי-חיבור עלול לגרור עיכוב במסירה ופיצוי לפי חוק המכר.
• שימו לב: לפעמים קבלנים נוהגים לבצע “מסירה מוקדמת” בלי חיבורי תשתיות – אך זה אינו חוקי ואינו מאפשר מגורים בפועל. יש לבדוק היטב.

איך לוודא שהחיבור בוצע כראוי?

עורך הדין שמלווה אתכם ברכישת הדירה חייב לבדוק האם בוצעו כל החיבורים הנדרשים והאם התקבלו האישורים הנדרשים לצורך טופס 4. לעיתים, כדאי גם ללוות את ההליך במהנדס מלווה או מפקח מטעמכם.

רוכשים דירה חדשה? ודאו שחיבורי התשתיות הושלמו ושאין הפתעות במסירה.
ליווי אישי צמוד ברכישת דירה משלב ההתעניינות, חוזה עם כל הסעיפים הנחוצים להגנה מלאה – עד למסירה, חיבור תשתיות ורישום בטאבו.

שיחה מקדימה ללא התחייבות: 054-8543733

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇