קונים דירה בחברה משכנת? הבדיקות שחייבים לעשות לפני חתימה
קונים דירה בחברה משכנת? הבדיקות שחייבים לעשות לפני חתימה 🚨 רגע לפני שאתם חותמים על חוזה לרכישת דירה – עצרו ובדקו: האם הדירה רשומה בטאבו, ברמ״י, או רק אצל חברה משכנת? רבים מהרוכשים מגלים את המונח חברה משכנת רק כשהם כבר עמוק בתוך העסקה: הטיוטה ביד, הקבלן לוחץ להתקדם, הבנק מבקש מסמכים, והמשפחה כבר מדמיינת […]
תנאי מתלה בהיתר בנייה – הסעיף שיכול להציל רוכשים מחוזה מסוכן
תנאי מתלה בהיתר בנייה – הסעיף שיכול להציל רוכשים מחוזה מסוכן תנאי מתלה היתר בנייה הוא אחד הסעיפים החשובים ביותר בחוזה לרכישת דירה מקבלן לפני שהפרויקט קיבל היתר בנייה. זהו הסעיף שיכול לקבוע האם הרוכש נשאר כבול לעסקה במשך חודשים או שנים של אי־ודאות – או שיש לו דרך יציאה ברורה, חוקית ומוגדרת אם ההיתר […]
מע״מ בקניית דירה חדשה – המדריך המשפטי והמיסויי המקיף לשנת 2025
מע”מ ברכישת ומכירת דירות חדשות – המדריך המשפטי והמיסויי המלא מע״מ בקניית דירה חדשההמאמר מתמקד בכל היבטי מס ערך מוסף (מע״מ) ברכישת דירות חדשות עם תוספות ודגש על רגולציה עדכנית, חישובים, דוגמאות, טיפים והפניות למדריכים. רקע כללי מע״מ בקניית דירה חדשה הוא נושא קריטי בכל עסקה בארץ, ומשפיע על המחיר אפילו מעבר למס רכישה ומיסים […]
שיווק נכס עם ליקויים – מדריך מקצועי לשנת 2025
האם מותר לשווק נכס עם ליקויים? מה החוק קובע על מסירת מידע ללקוח שיווק נכס עם ליקויים–חובת גילוי ליקויים בנדל״ן: מה אסור להסתיר בשיווק נכס בשנת 2025 תוכן עניינים המסגרת החוקית – חובת גילוי והאיסור על הטעיה החוקים והתקנות הרלוונטיים ל-שיווק נכס עם ליקויים: מה נחשב ליקוי מהותי? כל פגם או הגבלה שפוגעים בערך הנכס, השימוש […]
מהי ערבות חוק מכר – ואיך תבדקו שהיא באמת מגנה עליכם?
ערבות חוק המכר – המדריך המשפטי המקיף לרוכשי דירות חדשות רכישת דירה חדשה היא אחת העסקאות המורכבות והמשמעותיות בחיים – וכרוכה לעיתים בסיכון כלכלי רב. ערבות חוק המכר היא הכלי המרכזי שמעניק לרוכש את ההגנה המשפטית והפיננסית על כספו.למידע נוסף: מדריך לרכישת דירה חדשה מקבלן תוכן עניינים מהי ערבות חוק המכר? ערבות חוק המכר היא […]
אילו בטוחות חייב הקבלן או היזם למסור לרוכש לפי חוק המכר (דירות)? 2026
אילו בטוחות חייב הקבלן או היזם למסור לרוכש לפי חוק המכר (דירות)? מדריך 2026 לבטוחות לפי חוק המכר דירות רכישת דירה חדשה מקבלן היא אחת העסקאות הגדולות והמורכבות בחיי רוב האנשים – כלכלית, משפטית ונפשית. הרבה לפני קבלת המפתח, אתם מתבקשים לשלם סכומים משמעותיים, ולעיתים גם אחוזים גבוהים ממחיר הדירה, כשבשטח עדיין יש רק שלד […]