חוק המכר (דירות) 2025 – ההגנות שמגיעות לכם כרוכשי דירה

חוק המכר דירות נועד להגן עליכם, רוכשי הדירות החדשות, מפני סיכונים כלכליים, עיכובים ואי־התאמות. ב־2025 החוק כולל תיקונים חשובים – במיוחד בעניין פיצוי על איחור, מנגנוני בטוחות והצמדות למחירים. כך תשמרו על הזכויות שלכם.

מהם עיקרי החוק בשנת 2025?

• 📌 בטוחות חובה: הקבלן מחויב לספק אחת מהבטוחות לפי החוק – ערבות בנקאית, ביטוח דירה, רישום שיעבוד, או העברת בעלות מוקדמת.
• 📌 פיצוי על איחור במסירה: החוק קובע תשלום חודשי קבוע לכל חודש איחור (לא פחות מדמי שכירות סבירים).
• 📌 איסור גביית תשלומים לפני בטוחה: לא ניתן לגבות כסף ללא ערבות תקפה.
• 📌 התחייבות לרישום בטאבו: תוך פרק זמן שנקבע בחוזה, אחרת הרוכש זכאי לסעדים.
• 📌 אחריות לליקויי בנייה: תקופת בדק של 1–7 שנים לפי סוג הליקוי + אחריות של 3 שנים לאחר סיום הבדק.

תיקונים ועדכונים בולטים ל־2025

בשנת 2025 עודכנו מדרגות הפיצוי באיחור, חודדו התנאים להצמדת התשלומים למדד תשומות הבנייה, והתווספו חובות גילוי מצד הקבלן בעת החתימה.

למה חשוב ליווי משפטי אישי?

החוק לא מגן על כל פרט. חוזים רבים כוללים סעיפים שמסירים אחריות מהקבלן. רק עורך דין מטעמכם יוודא שהחוזה כולל את כל הסעיפים ההגנתיים – ומונע הפתעות יקרות.

רוכשים דירה חדשה מקבלן?
ליווי אישי צמוד מהצעד הראשון – ננסח ונבדוק את החוזה לפי חוק המכר 2025, נדרוש את כל הבטוחות, ונלווה אתכם עד למסירה, רישום ופיצוי אם נדרש.

שיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות: 054-8543733

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇