זכויות בנייה

תמ״א 38 נגמרה – מה זה באמת אומר לבעלי דירות ב־2026

תמ״א 38 נגמרה – מה זה באמת אומר לבעלי דירות ב־2026 סיום תמ״א 38 יצר בלבול עצום בקרב בעלי דירות בישראל. מצד אחד, כולם שומעים ש”התוכנית נגמרה”, מצד שני יזמים ממשיכים להציע פרויקטים, ועיריות מדברות על “חלופות”. התוצאה: בעלי דירות לא באמת מבינים האם עדיין אפשר להתקדם, באיזה מסלול, ומה בכלל השתנה. המציאות מורכבת יותר: […]

כך תבדקו אם הבניין שלכם מתאים לחלופת שקד – לפני שאתם חותמים עם יזם (2026)

🔍 כך תבדקו אם הבניין שלכם מתאים לחלופת שקד – לפני שאתם חותמים עם יזם (2026) כך תבדקו אם הבניין שלכם מתאים לחלופת שקד היא אחת השאלות החשובות ביותר שכל בעל דירה חייב לשאול לפני שהוא נכנס לפרויקט התחדשות עירונית. בפועל, זו גם הנקודה שבה נעשות רוב הטעויות. בעלי דירות רבים מניחים שאם הבניין ישן, […]

זכויות אוויר ומכירת זכויות בנייה – מדריך משפטי ומעשי 2025

זכויות אוויר ומכירת זכויות בנייה לא מנוצלות – המדריך המשפטי והמעשי המלא (2025) תוכן עניינים מבוא בישראל, הקרקע יקרה ומוגבלת. לכן, זכויות אוויר ומכירת זכויות בנייה הן אחד מהנכסים החשובים לבעלי נדל״ן, המאפשרים להפיק ערך נוסף מהנכס הקיים או למכור זכויות בנייה לא מנוצלות לגורם אחר. פעולה זו דורשת התעמקות משמעותית בסעיפים התכנוניים, המשפטיים והמיסויים. […]

בדיקת ייעוד קרקע לפני רכישה – המדריך המקיף והעדכני ל־2025

בדיקת ייעוד קרקע לפני רכישה – מה חשוב לבדוק מראש? בדיקת ייעוד קרקע תוכן עניינים מבוא בדיקת ייעוד קרקע היא השלב החיוני והראשוני בכל עסקת מקרקעין בישראל. טעות נפוצה היא להתעלם משלב זה, מה שעלול להוביל להפסד כספי, עיכובים, ומפח נפש. במאמר הבא תמצאו את כל הכלים, ההסברים המעמיקים,וטיפים מהו ייעוד קרקע ולמה זה חשוב? […]