השגת נסח טאבו – איך מוציאים נסח מקוון, ולמה זה חשוב לפני רכישת דירה?

נסח טאבו הוא תעודת הזהות המשפטית של כל נכס בישראל. לפני רכישת דירה – חובה לוודא שהנסח תקין, נקי מהערות, ושכל הנתונים תואמים להסכם.

מהו נסח טאבו?

נסח טאבו הוא מסמך רשמי ממנהל מקרקעי ישראל (לרוב בלשכת רישום המקרקעין) שמכיל את פרטי הבעלות, שעבודים, עיקולים, הערות אזהרה וזכויות צדדים שלישיים.

איך משיגים נסח טאבו מקוון?

• נכנסים לאתר רשות מקרקעי ישראל או לשירות המקוון של משרד המשפטים.
• ממלאים פרטי גוש, חלקה ותת-חלקה.
• משלמים אגרה (כ־15 ש"ח) ומקבלים את המסמך PDF מיידית.

💡 לקישור ישיר לשירות המקוון:
https://www.gov.il/he/service/land_registry_extract_online

מה בודקים בנסח?

• שם הבעלים – תואם להסכם או לפרטי המוכר.
• האם קיימים עיקולים, הערות אזהרה, התחייבויות או שעבודים.
• האם הנכס רשום על שם קבלן, חברה או רשות.
• שנת הרישום – לוודא רישום תקף ועדכני.

מתי יש בעיה?

• אם יש הערת אזהרה לצד ג' לא צפוי – למשל משכנתא שלא שייכת למוכר.
• אם המוכר אינו בעלים רשום אלא מיופה כוח בלבד.
• אם הנכס רשום על קרקע שאינה מוסדרת (למשל רמ"י).

רוכשים דירה? השלב הראשון הוא לבדוק נסח טאבו – בצורה יסודית.
ליווי אישי צמוד מהצעד הראשון – כולל בדיקת הנסח, השוואה להסכם, איתור חריגות או בעיות ברישום והגנה משפטית מלאה.
לתיאום: 054-8543733

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇