העברת זכויות

העברת זכויות בדירה – מה זה אומר ולמה זה חשוב?

העברת זכויות מתבצעת כאשר בעלות או זכות בנכס מקרקעין משתנה – בין אם מדובר במתנה, מכירה, גירושין או ירושה. חשוב להבין את ההשלכות המשפטיות, המיסויות והרישומיות של המהלך.

• מתי מתבצעת העברת זכויות? ברכישת דירה, העברה בין קרובים, פירוק שיתוף, תכנון ירושה או העברת זכויות מחברת בנייה לרוכש.
• מה ההבדל בין זכויות לנכס לרישום בטאבו? ייתכן שמי שמחזיק בזכויות בדירה עדיין לא רשום כבעלים רשמי – יש להסדיר זאת בהעברה מסודרת.
• שלבים בתהליך: בדיקת מסמכים, דיווח לרשויות המס, חתימה על הסכם או תצהיר, תשלום מס רכישה או פטור, ולאחר מכן רישום הזכויות.
• מיסוי: במקרים מסוימים יש פטור ממס שבח או מס רכישה – למשל בין קרובים, אך יש לבדוק היטב את התנאים מראש.
• סכנות באי-רישום: בלי רישום בטאבו – אין ביטחון קנייני. דירה שלא הועברה רשמית עלולה להיחשב עדיין כחלק מנכסי המוכר.

טיפ חשוב: גם אם נעשתה העברה “בעל-פה” או בין בני משפחה – בלי הסדרה מול רשויות המס והטאבו, הזכויות לא נחשבות מועברות כדין.

רוצים להעביר זכויות בנכס?

ליווי משפטי יבטיח שהעברת הזכויות תעשה נכון – בלי תקלות, מיסוי מיותר או רישום חסר.
📞 תיאום בדיקת מסמכים והנחיות אישיות: 054-8543733

תדאגו שחוזה ההעברה כולל את כל הסעיפים הקריטיים – תנאים, אחריות, תשלומים, ולוח זמנים לרישום מלא.

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇