העברת דירה במתנה

העברת דירה במתנה – מה חשוב לדעת?

הורים שמעבירים דירה לילדים, בני זוג שמסדירים זכויות – העברת דירה במתנה נראית פשוטה, אך כרוכה בהשלכות מיסוי, מגבלות תכנוניות ודרישות רישום. חשוב לדעת מה לבדוק מראש.

• מס שבח: פטור ניתן אם מדובר בקרוב לפי החוק, אך יש לעמוד בתקופת “צינון” של 4 שנים אם המקבל ירצה למכור.
• מס רכישה: לרוב לא פטור – המקבל משלם מס מופחת (שליש מהשיעור הרגיל), תלוי בקשר המשפחתי ובמגורים.
• רישום בטאבו: יש להעביר זכויות בלשכת רישום המקרקעין, כולל חתימות, אישורים ותשלום מסים נלווים (אם קיימים).
• שיקולי ירושה: כדאי לשקול האם ההעברה פוגעת בשאר יורשים, ואם נכון לעגן זאת גם בצוואה.
• השלכות עתידיות: ההעברה עשויה למנוע זכאות להטבות מס עתידיות (למשל – דירה יחידה).

טיפ: לפני שמעבירים דירה, ודאו שיש תכנון מס נכון, מסמכים ערוכים, והבנה של ההשפעות ארוכות הטווח – משפטיות וכלכליות.

שוקלים להעביר דירה במתנה?

ליווי משפטי יבטיח שההעברה תבוצע נכון, עם מקסימום פטורים ומינימום הפתעות מול רשות המסים.
📞 בדיקת זכאות לפטור ותכנון העברה: 054-8543733

תדאגו שחוזה ההעברה כולל את כל הסעיפים החשובים – במיוחד מיסוי, אחריות, תנאים לביטול ואופן רישום הזכויות.

למאמרים מורחבים – לחצו על התמונות 👇