למה צריך עו״ד להשקעות נדל״ן?

משקיעי נדל״ן מתמודדים עם החלטות מהותיות: כדאיות הפרויקט, מיסוי, מבנה חוזי, ומימוש זכויות. עורך דין מקצועי יספק מעטפת שלמה – החל מבדיקת נכס, דרך ניסוח הסכם בטוח, ועד לרישום בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל.

מה כולל הליווי המשפטי לעסקאות השקעה?

• בדיקת זכויות בטאבו / רמ"י / חברה משכנת
• ניתוח מיסוי: מס רכישה, מס שבח, היטלי השבחה – כולל תכנון מס מתקדם
• עיון והכנת חוזה רכישה, הסכמי שיתוף/התקשרות, נספחים
• בדיקות תכנוניות: תב"ע, ייעוד קרקע, היתרים, חריגות בנייה
• הגנה על הכסף – ערבויות חוק מכר, מנגנוני תשלום, בטוחות
• ליווי במשכנתאות ומימון חוץ-בנקאי: שעבודים, רישומים, תנאים
• ייצוג מול רשויות, עירייה, רמ"י ובנקים

השקעות פרטיות מול מסחריות – התאמה מלאה

בין אם אתם רוכשים דירה שנייה, דירת נופש, משרד, חנות או נכס מניב – לכל סוג השקעה יש היבטים משפטיים שונים. אנו מבצעים התאמה מלאה לצרכים שלכם, כולל מבנה מס אופטימלי ותכנון אסטרטגי של ההשקעה.

מיסוי נדל"ן – מפתח לרווח אמיתי

טעויות במס נדל"ן עלולות “לאכול” את כל הרווח. משרדנו מבצע תכנון מס פרטני – כולל פריסות תשלומים, ניצול פטורים, בדיקת מס רכישה למשקיעים ותכנון עתידי למכירה עם מס שבח מופחת או פטור.

בדיקות נאותות – חובה בכל עסקה

• האם הנכס רשום כחוק?
• האם קיימות התחייבויות לצדדים שלישיים?
• מה מצב ההיתרים והמגבלות התכנוניות?
• האם קיימות תביעות, עיקולים או חריגות?

בדיקות אלו מתבצעות על ידינו בצורה יסודית, כדי שתדעו בדיוק מה אתם רוכשים – ולמה.

ליווי משלב התכנון – עד לרישום בטאבו

אנחנו לא “נכנסים לתמונה” רק בשלב החוזה – אלא מלווים אתכם כבר משלב בחינת הנכס. מהכדאיות הראשונית ועד המסירה והרישום בפועל – תדעו שיש לכם עו״ד שנלחם על הזכויות שלכם בכל שלב.

📌 יתרון ייחודי: ניסיון בייצוג קבלנים – עכשיו לטובתכם

למשרדנו ניסיון מעשי גם בייצוג קבלנים ויזמים בפרויקטים רחבי היקף. דווקא היכרות זו עם “הצד השני” מעניקה למשקיעים יתרון ברור: אנחנו יודעים איך חוזה של יזם בנוי, היכן הסיכונים, ואילו סעיפים עלולים להיות בעייתיים בעתיד.

אנחנו יודעים לדבר עם קבלנים – ולשמור עליכם באמת.