פטור ממס שבח בהעברת דירה במתנה (ללא תמורה לקרוב) – המדריך המלא 2026
העברתם או אתם שוקלים להעביר דירה לילדים כדי “לחסוך מס”? טעות אחת בתזמון, בהגדרת הקרבה המשפחתית או בהבנת תקופת הצינון, יכולה להפוך מתנה משפחתית לעסקת נדל״ן שמייצרת מס שבח וכרוחת מס רכישה – דווקא במכירה העתידית של הילדים או של בן/בת הזוג. פסקת זהב: העברה במתנה ≠ פטור אוטומטי. הפטור ממס שבח בהעברה ללא תמורה […]
פטור ממס שבח דירת ירושה – המדריך המקיף והעדכני ל־2026
קיבלתם דירת ירושה מההורים או מסבא וסבתא – ולא בטוחים אם תצטרכו לשלם מס שבח כשתמכרו אותה? עבור רבים זו הדירה המשפחתית שבה גדלו, ובמקביל גם הנכס הכלכלי המרכזי של המשפחה. בתוך כל העומס הרגשי והמשפטי, קל מאוד לפספס פרט קטן – ולהתעורר עם שומת מס שבח שלא ציפיתם לה. פסקת זהב: פטור ממס שבח […]
חישוב מס שבח במכירת דירה – כמה תשלמו ומה באמת יישאר ביד? (2026)
עדכון 2026: חישוב מס שבח מושפע משינויים בחקיקה, מסי יסף, הוראות מעבר וסכומי סף המתעדכנים מעת לעת. לפני כל עסקה מומלץ לוודא מהו המצב העדכני לשנת המס הרלוונטית. רבים מגלים את גובה מס השבח רק אחרי חתימת חוזה המכר – כשכבר מאוחר מדי לשנות את מבנה העסקה. טעות אחת בחישוב, הוצאה שלא נשמרה או פטור […]
מכירת דירה עם חריגות בנייה – איך זה משפיע על מס השבח?
מכירת דירה עם חריגות בנייה תוכן עניינים מהי חריגת בנייה בדירה מקבלן? חריגת בנייה היא כל שינוי בדירה מהתכנון המקורי – תוספת, סגירה או הסבה – שנעשו ללא היתר כדין או בניגוד להסכמת הרשות המקומית או הקבלן. זה נפוץ גם ברכישת דירות חדשות! לדוגמא: הסבר מלא: רשות התכנון – מדריך לחריגות בנייה למידע נוסף: כיצד […]