מסמכים לרישום מכר

הטאבו החזיר את התיק – איך קוראים את ההערות ומה מתקנים?

הטאבו החזיר את התיק – זו אחת ההודעות המלחיצות ביותר בעסקת מקרקעין פעילה. הצדדים כבר חתמו, הכספים אולי כבר שולמו, שטר המכר הוכן, אישורי המסים בדרך או כבר צורפו – ואז מגיעה הערה מלשכת רישום המקרקעין: חסר מסמך, יש אי־התאמה, האישור לא תקין, השטר לא תואם, או שנדרש תיקון לפני שניתן להשלים את רישום המכר. […]

טופס 704 לטאבו – איך מוציאים אישור לרישום בלי לעכב את העסקה

טופס 704 הוא אחד הטפסים החשובים בממשק שבין רשות המסים לבין רישום מכר בטאבו. ברגע שהעסקה כבר נחתמה, התשלומים מתקדמים, והצדדים רוצים להשלים רישום בעלות – אישור מס חסר או שובר תשלום שלא הופק נכון עלולים לעצור את התיק ברגע הכי רגיש. העסקה כבר חתומה? שטר המכר מוכן? אם חסר אישור מס מתאים – הטאבו […]

טופס 7161 לרישום בטאבו – הטופס שרבים מגישים לא נכון

טופס 7161 הוא אחד הטפסים החשובים ביותר בשלב הסופי של רישום עסקת מקרקעין בטאבו. זהו טופס שמיועד לקבלת אישור לרישום בפנקסי המקרקעין, ובפועל הוא יושב בדיוק בנקודת החיבור בין מיסוי מקרקעין לבין רישום הזכויות בטאבו. תיק רישום יכול להיות כמעט מוכן — שטר מכר חתום, אישור עירייה קיים, נסח טאבו עדכני — אבל אם אישור […]

אישור עירייה לטאבו לפי עיר – קישורים, מסמכים ודגשים לפני רישום מכר

אישור עירייה לטאבו לפי עיר הוא אחד הנושאים הכי פרקטיים בעסקת מכר דירה – ואחד המקומות שבהם עסקאות נתקעות רגע לפני הסיום. המוכר בטוח שהכול מוכן, הקונה ממתין לרישום, עורכי הדין מכינים את תיק הטאבו – ואז מתברר שחסר אישור עירייה, שקיים חוב פתוח, שהאישור לא בתוקף, או שהרשות המקומית דורשת מסמך נוסף או בירור […]