מס שבח דירה יד שנייה לעומת מס שבח דירה מקבלן – המדריך המקצועי המורחב ל־2025
השוואה מס שבח דירה יד שנייה אוֹ מקבלן מבוא – מהו מס שבח דירה יד שנייה ומה ההבדל מול דירה מקבלן? מס שבח דירה יד 2 הוא מס המוטל על הרווח ממכירת נכס נדל"ן, בדגש על דירות שמוחזקות על ידי אדם פרטי. לעומת זאת, מס שבח דירה מקבלן בדרך כלל אינו חל, שכן מדובר בנכס […]
מיסוי השקעות נדל״ן בישראל 2026 – איגוד מקרקעין וקרנות REIT: המדריך המשפטי המקיף
השקעה בנדל״ן בישראל בשנת 2026 כבר לא מתחילה ונגמרת בדירה להשכרה. יותר ויותר משקיעים פונים למסלולים מתקדמים כמו רכישת מניות באיגוד מקרקעין או השקעה בקרנות REIT – אך כאן נכנסת לתמונה מורכבות משפטית ומיסויית שונה לחלוטין, שמי שמתעלם ממנה עלול לשלם מסים מיותרים, להיקלע למחלוקות מול רשות המסים ואף להתמודד עם קנסות וריביות בגין דיווח […]
פטור ממס שבח במכירת שתי דירות – המדריך המלא 2026
פטור חד־פעמי ומסוכן: מוכרים שתי דירות כדי לרכוש דירה חלופית אחת? טעות אחת בסדר המכירות, בשווי הדירות או במועד רכישת הדירה החלופית יכולה לבטל את הפטור, להפוך את העסקה לחייבת מס שבח – וכרוכה במס רכישה, ריבית וקנסות. פסקת זהב: פטור ממס שבח במכירת שתי דירות הוא לא “עוד פטור רגיל”, אלא מסלול חד־פעמי למשפרי […]