רכישת דירה מקבלן ויד שנייה | מדריך רוכשים 2025
מדריך נדל״ן 2025 – עו״ד חגית מרדכי ליווי משפטי מלא לרכישה שיחת ייעוץ ראשונית חינם שלב 1 • בדיקות מקדימות שלב ההתעניינות והבדיקות ליווי משפטי מלא לרכישה שיחת ייעוץ ראשונית חינם שלב 2 • מו״מ והסכמות משא ומתן והסכמות ראשוניות זיכרון דברים: מחייב או מלכודת? מו״מ מול קבלן – מדריך שלב-אחר-שלב מקדמה מול דמי […]
סעיפים בעייתיים בחוזה דירה – כך תזהו ותמנעו טעויות יקרות (2026)
רכישת דירה חדשה היא אחת העסקאות הגדולות בחיי רוב המשפחות, אבל בתוך חוזה המכר הארוך והטכני עלולים להסתתר סעיפים בעייתיים בחוזה דירה שמקפחים את הרוכשים ופוגעים בזכויותיהם. במדריך זה נפרט מהם הסעיפים המסוכנים ביותר, איך לזהות אותם בזמן, ואילו שינויים לדרוש מהקבלן – כדי להימנע מטעויות יקרות לפני החתימה. המידע במאמר זה הוא כללי בלבד, […]
שכר טרחת עורך דין של הקבלן בשנת 2026: כמה מותר לגבות ומה חשוב לבדוק?
ברכישת דירה חדשה מקבלן, הרוכש עשוי להידרש להשתתף בהוצאות משפטיות הקשורות לרישום זכויותיו בדירה. אלא שלא כל סכום שהקבלן דורש מותר לגבייה, לא כל הוצאת רישום נכללת באותה תקרה, ותשלום לעורך הדין של הקבלן אינו מקנה לרוכש ייצוג עצמאי בבדיקת העסקה. לפי התקנות המעודכנות לשנת 2026, כאשר מחיר הדירה אינו עולה על 4,642,750 ₪, תקרת […]
התחייבויות קבלן ברכישת דירה – המדריך המשפטי המקיף לשנת 2025
רכישת דירה חדשה מקבלן היא אחת העסקאות המשמעותיות והמורכבות בחייו של כל אדם. פעמים רבות, רוכשים מקבלים מהקבלן או מנציגי המכירות הבטחות שונות – החל מהצמדת חניה כפולה, דרך שדרוגים במפרט ועד תנאי תשלום ייחודיים. אך האם כל התחייבות של הקבלן מחייבת משפטית? כיצד ניתן להגן על עצמכם ולוודא שכל מה שהובטח – אכן יבוצע? […]
מה חשוב לבדוק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה מקבלן?
רכישת דירה מקבלן / חוזה רכישת דירה מקבלן / בדיקת חוזה קבלן / מה חשוב לבדוק לפני שחותמים דירה חדשה מקבלן היא חלום של אלפי משפחות בישראל – אבל מאחורי ההדמיות והברושורים מסתתרת עסקה משפטית מורכבת, שגיאה אחת בה עלולה לעלות לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים. כדי להגן על הכסף שלכם ועל הזכויות שלכם, […]
בדיקת אמינות קבלן לפני רכישת דירה – כך בודקים לפני חתימה
המטרה של המדריך הזה: לא רק לבדוק אם הקבלן "מוכר" או "נראה אמין", אלא לבנות תמונה מבוססת של זהות החברה, הרישום, הניסיון, הפרויקטים הקודמים, ההליכים המשפטיים, היציבות והבטוחות לפני חתימה. איך בודקים את אמינות הקבלן לפני רכישת דירה? זו אינה שאלה שולית. בעסקת דירה חדשה, אמינות הגורמים שמאחורי הפרויקט עשויה להשפיע על קצב הבנייה, איכות […]