מדריך ערעור מס שבח

מדריך ערעור מס שבח – כל השלבים והטיפים לחיסכון במס נדל״ן

קיבלתם שומת מס שבח גבוהה מהמוכר? אל תמהרו לשלם!
מערכת מיסוי מקרקעין בישראל מאפשרת לכל נישום להגיש השגה או ערעור, ובמקרים רבים ניתן להשיג הפחתה משמעותית במס – כל עוד שומרים על לוחות הזמנים ומגישים את המסמכים הנכונים. במדריך זה תקבלו הסבר שלב-אחר-שלב איך מערערים על שומת מס שבח, אילו מסמכים יש לצרף, וכיצד עורך דין מומחה יכול לסייע לכם לחסוך כסף רב.

מהו מס שבח?

מס שבח הוא מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת זכות בנדל״ן בישראל – כמו דירה, קרקע או זכויות בנייה. המס מחושב על ההפרש בין מחיר המכירה לעלות המקור בניכוי הוצאות מוכרות (דמי תיווך, שיפוץ, מס רכישה, שכר טרחת עו״ד). ישנם פטורים והקלות למקרים מסוימים כגון דירה יחידה, ירושה, נכות ועוד.

איך ומתי ערערים על שומת מס שבח?

לא הסכמתם עם גובה השומה? ניתן להגיש השגה בתוך 30 יום מיום קבלת השומה מרשות המסים.
בהשגה יש לפרט את הטענות ולצרף מסמכים המוכיחים הוצאות, פטורים, או שווי נכס לפי שמאי.
אם ההשגה נדחית, ניתן להגיש ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 30 ימים נוספים.
הקפידו לעמוד במועדים! פנייה מאוחרת חוסמת את האפשרות לערעור.

מסמכים חשובים לערעור מס שבח

קבלות על שיפוץ, דמי תיווך, מס רכישה, שכר טרחת עו״ד; מסמכים המעידים על פטורים.
חוות דעת שמאית עדכנית להשוואת שווי שוק.
העתקי חוזי מכר, מסמכי דיווח ותכתובות מול רשות המסים.

המלצה: ייעוץ עו״ד מומחה במס שבח

ניהול ערעור דורש ידע מתקדם בחוקי המס, איתור פטורים, ושימוש בנוסחאות חישוב מורכבות – מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין לבדיקת תקינות החיוב והשגת הקלה או פטור.

מוכרים נכס, דירה ?

קיבלתם שומת מס שבח? פנו עכשיו לייעוץ ראשוני ללא התחייבות וגלו אם תוכלו להפחית את המס!
054-8543733. למידע מקצועי נוסף – לחצו על התמונות 👇