אישור זכויות מרמ״י – מה הוא מגלה ומה הוא לא מגלה
אישור זכויות מרמ״י הוא אחד המסמכים החשובים ביותר בעסקת מקרקעין שבה הנכס מנוהל על ידי רשות מקרקעי ישראל. רוכשים רבים מקבלים את המסמך מהמוכר, מהמתווך או מעורך הדין, רואים שמופיע בו שם בעל הזכות — ומניחים שאפשר להתקדם לחתימה. אבל כאן בדיוק מתחילה הטעות. יש לכם אישור זכויות ביד? מצוין. עכשיו השאלה החשובה היא לא […]
קונים נכס ברמ״י? הבדיקות שחייבים לעשות לפני חתימה
בדיקת נכס ברמ״י לפני קנייה היא לא עוד סעיף טכני ברשימת הבדיקות. לפעמים זו בדיוק הבדיקה שמבדילה בין עסקת נדל״ן בטוחה לבין עסקה שנתקעת בגלל אישור חסר, חוב לרשות מקרקעי ישראל, דמי הסכמה שלא תומחרו, חכירה שלא נבדקה, חברה משכנת שלא עודכנה או רישום שלא ניתן להשלים בזמן. אם אתם רגע לפני חתימה והמוכר אומר […]