אישור מס רכישה לטאבו – איך מקבלים ומה קורה אם מתעכבים?
אישור מס רכישה לטאבו הוא אחד המסמכים החשובים ביותר לרוכש אחרי חתימת הסכם מכר. רבים חושבים שאחרי החתימה, התשלום הראשון ורישום הערת האזהרה – העסקה כבר מתקדמת מעצמה. בפועל, בלי אישור מס רכישה מתאים מרשות המסים, רישום הבעלות בטאבו על שם הרוכש עלול להיעצר. שילמתם לקבלן או למוכר? חתמתם על חוזה? זה עדיין לא מספיק. […]
אישור מס שבח לטאבו – מתי צריך ומה קורה אם אין אישור?
אישור מס שבח לטאבו הוא אחד המסמכים החשובים ביותר למוכר דירה לפני השלמת רישום המכר. מוכרים רבים חושבים שאם נחתם חוזה והמוכר כבר קיבל את רוב התמורה – העסקה מאחוריהם. בפועל, בלי אישור מס שבח מתאים, רישום הבעלות על שם הקונה עלול להיתקע. ה-Hook: מכרתם דירה? גם אם הקונה שילם והדירה נמסרה – בלי אישור […]
מסמכים לרישום מכר בטאבו לפי סוג עסקה – מה משתנה בין דירה רגילה, קבלן, ירושה ורמ״י
מסמכים לרישום מכר בטאבו אינם תמיד אותה רשימה קבועה. אחת הטעויות הנפוצות ביותר בעסקאות מקרקעין היא לחשוב שכל תיק רישום נראה אותו דבר — אבל בפועל, המסמכים הנדרשים משתנים לפי סוג הנכס, סוג הזכות, זהות הצדדים ומצב הרישום. עסקה יכולה להיתקע חודשים לא בגלל “בעיה בטאבו” — אלא בגלל מסמך אחד שלא ידעתם שבכלל צריך […]