רשם המתווכים – רישוי, בחינות ושירותים דיגיטליים אונליין (2025)

רשם המתווכים

רישוי מתווכים בישראל מתבצע כיום כמעט כולו באופן מקוון דרך מערכות
ממשלתיות רשמיות. רשם המתווכים מרכז את כל תהליכי הרישוי, הבחינות, הפיקוח,
האתיקה והניהול המקצועי של ענף התיווך.
ב־2025 הועברו מרבית השירותים לפלטפורמות אונליין, מה שמקצר זמנים ומפשט את התהליך.

במאמר זה תקבלו מדריך מלא: איך נרשמים למבחן אונליין, איך מגישים בקשה לרישיון,
איך מחדשים רישיון מתווך דיגיטלית, ואיך לאמת רישיון בפועל.
נוסיף גם קישורים חיוניים

1. מאיפה מתחילים? – רשם המתווכים והבסיס החוקי

רשם המתווכים הוא הגוף הממשלתי המוסמך על:

• ניהול מרשם המתווכים
• קיום הבחינות הארציות
• פיקוח על אתיקה וחובות גילוי
• הנפקת וחידוש רישיונות תיווך

הבסיס החוקי הוא חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו–1996 והתקנות הנלוות.

📎 מידע רשמי:

עמוד הבחינות ורישוי מתווכים – Gov.il

📎 מערכת "מקרקעין ברשת" – שירותים דיגיטליים למקרקעין:

מקרקעין ברשת – רישום מקרקעין דיגיטלי

2. הרשמה למבחן תיווך – הכול אונליין

תהליך ההרשמה למבחן מתבצע כיום באופן מקוון בלבד דרך Gov.il.
ההרשמה כוללת מילוי פרטים אישיים, העלאת מסמכים ותשלום אגרה.
הבחינה עצמה מתקיימת פרונטלית, אך הניהול והזימון – דיגיטליים לגמרי.

📌 קישור רשמי להרשמה למבחן:

הרשמה לבחינת מתווכים – Gov.il

וקטגוריית הקורסים, ההסברים והטפסים נמצאים כאן:

ריכוז מידע למתווכים – Gov.il

3. הגשת בקשה לרישיון תיווך – אונליין מלא

לאחר מעבר הבחינה, מגישים בקשה לרישיון בצורה דיגיטלית.
התהליך כולל:

• טופס בקשה מקוון
• הצהרת בריאות ואתיקה
• אי-הרשעה בעבירות מסוימות
• תשלום אגרת רישיון

📌 בקשה מקוונת לרישיון מתווך:

הגשת בקשה לרישיון תיווך – Gov.il

4. חידוש רישיון מתווך אונליין (תוך שניות)

חידוש רישיון מתווך לשנה נוספת מתבצע ב-2025 באופן מקוון לחלוטין.
לא צריך להדפיס מסמכים.
ממלאים טופס דיגיטלי, משלמים אגרה ומקבלים אישור מיידי למייל.

📌 חידוש רישיון מתווך:

חידוש רישיון תיווך – Gov.il

5. בדיקת רישיון מתווך – אונליין ושקוף

לפני חתימה על הסכם תיווך, חובה לבדוק שהמתווך רשום ופעיל.
הבדיקה נעשית אונליין במאגר הרשמי:

📌 בדיקת מתווך מורשה:

מאגר מתווכים מורשים – Gov.il

6. קישורים פנימיים חיוניים – עבודה מקצועית למתווכים

להעמקת הידע המקצועי והמשפטי:

• מדריך למתווכים
• הסכם תיווך בלתי ניתן לערעור
• חובת גילוי בעסקאות נדל״ן
• בלעדיות במכירת דירה
• גביית תוספת במחיר
• הגורם היעיל בעסקאות
• טעויות בשיווק נכס
• שיווק נכס עם ליקויים
• הזמנת שירותי תיווך
• תקנות האתיקה 2025

7. למה חשוב ליווי משפטי למתווכים?

גם עם מערכת רישוי דיגיטלית — הסיכונים המשפטיים לא נעלמים.
הסכמים לא מדויקים, חוסר גילוי או שימוש לא תקין בבלעדיות עלולים לגרור תביעות,
ביטול עסקאות או אי-תשלום דמי תיווך.

בליווי משפטי מקצועי אתם מקבלים:

• הסכמי תיווך תקינים ומותאמים לדין
• תיעוד מדויק לשימוש בבתי משפט
• עמידה מלאה בתקנות אתיקה
• הגנה על גבייה ושכר טרחה
• שקט נפשי מול לקוחות וקבלנים